|
Vaše dotazy
Uvažuji o koupi pozemku a následné výstavbě rodinného domu. Chtěl bych si vzít na toto hypotéku. Můžu Bance ručit tímto pozemkem nebo musím dát do zástavy něco jiného?
Máte dvě možnosti, jednak můžete zastavit kupovaný pozemek a až začnete stavit, tak si Banka zastaví i rozestavěný rodinný dům nebo můžete zastavit i jinou nemovitost, pokud máte nějakou ve svém vlastnictví.
...
Můžete mi dát nějaké informace k přerušení přijímání žádostí v programu Zelená úsporám pro rok 2010?
odpověd - Program Zelená úsporám je pozastaven do konce roku 2010. Státní fond životního prostředí musí vyhodnotit a zpracovat všechny podané žádosti. Tím je zaručeno, že všechny žádosti budou řádně posouzeny a zkontrolovány. Program by měl znovu pokračovat od 1. února 2011. Více informací k tomuto tématu naleznete na webových stránkách Státního fondu životního prostředí www.sfzp.cz.
...
Chci pronajmout svůj družstevní byt, musím mít svolení družstva?
Pokud chcete svůj družstevní byt pronajmout, musíte mít písemný souhlas družstva jako vlastníka a pronajímatele bytu (pokud stanovy družstva neurčují jinak). Pokud byt pronajmete bez tohoto souhlasu, může to být považováno za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu a v konečném důsledku by to mohlo mít za následek i vaše vyloučení z družstva a možný zánik nájmu bytu.
...
Proč bych měl při prodeji nebo koupi nemovitosti kontaktovat realitní kancelář?
V České republice se nachází přes 3600 realitních kanceláří, bohužel právě zde platí, že kvantita je na úkor kvality. Jsme svědky rostoucí nedůvěry v realitní kanceláře, což je trend, který ve světě nemá obdoby. Ať již na západě Evropy nebo ve Spojených státech amerických je naprosto běžné, že klienti nakupující nebo prodávající svoji nemovitost předají vše do rukou fundovanější realitní kanceláři a my chceme tento trend nastolit i na území České republiky. Ono to totiž výhodné skutečně je! Realitní kancelář ví, kde hledat klienty, ví, kam umístit nabídky, zkrátka zajistí celkovou prezentaci nemovitosti. Dále má daleko větší akční rádius než samotný klient a zejména zajistí právní servis a naše společnost dokonce i financování. Zatímco my pracujeme na 100% procent pro Vás, vy nic neřešíte!
...
Proč exklusivní smlouva, nesvazuje mě to moc, určitě si zvládnu najít klienta sám?
Exklusivní smlouva je pro nás jako pro Vašeho zprostředkovatele velice důležitá. Potřebujeme mít jistotu, že, když vynaložíme náklady v podobě placených prezentací, velice drahých právníků a veškerého času věnovaného Vaší zakázce, tak se nám tyto náklady vrátí. Jakmile se klient rozhodne nepřistoupit na exklusivní smlouvu, nemůžeme pochopitelně věnovat takovému klientu tolik času jako klientu exklusivnímu. Klienti si také často myslí, že, jestliže svou nemovitost poskytnou k nabídce více realitním kancelářím, tak mají větší pravděpodobnost úspěchu. To je však jen jedna strana mince, ta druhá je, že každá realitní kancelář bude mít pochopitelně zcela jiné představy o prodejní ceně a nemovitost se začne nabízet za různé ceny. To v očích potenciálních kupujících samozřejmě budí nedůvěru a cena nemovitosti tak kvůli nezájmu zákonitě klesá a to bohužel většinou hluboce pod hranici ceny, za kterou by se objekt prodal v případě exklusivní smlouvy s jedinou RK. Na závěr by bylo ještě dobré konstatovat, že i exklusivní smlouva se dá uzavřít na dobu určitou (nejčastěji 3 měsíce) a tudíž i tak se klient může přesvědčit o kvalitě služeb realitní společnosti.
...
Proč bych měl oslovit zrovna Vás?
Proces poskytování služeb je v realitní branži dosti specifický. Požadovaný produkt je dopředu znám. Tímto produktem je, jak již bylo mnohokrát zmíněno, služba a klient chce vždy jen poskytnutí kvalitní služby a pokud možno tak, aby nemusel téměř nic dělat. Vzhledem k takovým specifikům se produktové portfolio jednotlivých realitních kanceláří velice podobá, tudíž to, co rozhoduje v konkurenčním boji zde není zásadní rozdílnost v poskytovaných službách, rozhoduje zde hlavně kvalita těchto služeb a v tom jsme skutečně výjimeční. Nehledíme na podnikání jako na zdroj získání peněz a zisku prostřednictvím něhož se snažíme uspokojit něčí potřeby, ale právě naopak! Vešli jsme na trh s cílem uspokojovat potřeby našich klientů a k tomu generovat existenčně potřebný zisk. Z této filosofie se pak odvíjí na trhu nízké zprostředkovatelské provize a nadprůměrně vysoké provize pro naše makléře.
...
V případě jakýchkoliv dalších Vašich dotazů neváhejte a pište na e-mail info@bydlenionline.com.
Datum aktualizace :
31.01.2012
|
