bydlenionline.com s.r.o. » prosinec 2010

Ministerstvo pro místní rozvoj - programy a dotace

Na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj v rubrice Programy a dotace naleznete podpůrné programy a dotační tituly poskytované v rámci bytové politiky. Vedle plného znění programů zde naleznete i další informace související s realizací příslušných programů nebo dotačních titulů. S účinností ke dni 30.11.2010 vyhlásil ministr pro místní rozvoj podprogramy na rok 2011, v rámci kterých budou poskytovány dotace na podporu regenerace panelových sídlišť, podporu výstavby technické infrastruktury, podporu výstavby podporovaných bytů a podporu oprav domovních olověných rozvodů. Lhůta pro doručení žádostí o dotaci začíná běžet 20. prosince 2010 a končí dnem 28. února 2011. Více na www.mmr.cz.

Jak správně vybírat nemovitost?

Ať již kupujeme nemovitost k vlastnímu bydlení nebo na pronájem, chápeme toto rozhodnutí jako jedno z nejdůležitějších v životě. Nemovitost k bydlení dokonce často kupujeme s přesvědčením, že v ní zůstaneme celý život. Možná proto je kolem tohoto nákupu tolik emocí, každý má nějaký recept nebo názor, jaká je nejlepší. Je ale třeba nechat emoce a názory stranou, udělat si pečlivou analýzu, založenou na faktech, které nemovitost dělají skutečně cennou. O co se tedy musíme zajímat? O lokalitu! Krásný dům ve špatné lokalitě má skutečně nižší hodnotu než polorozpadlý dům v té správné.  Místo je napojeno na ekonomicky kvetoucí město nebo v něm přímo leží. V místě je dobrá dopravní dostupnost, dobrá hromadná doprava nebo častá příměstská doprava. Ideální je centrum města, bývají ale drahá a mimo naše možnosti. Alternativou je místo s výbornou dopravní dostupností do centra města, nebo v jeho rámci. V místě pracuje kvalitní radnice poskytující dostatečnou občanskou vybavenost. Měli bychom se ujistit, zda fungují základní služby, jako mateřská a základní škola, doktor, pošta, banka, obchody se základním zbožím, restaurace. Zpravidla bychom neměli investovat do nevhodné lokality, pokud k tomu nemáme zvláštní důvod. Kdo tak učiní, musí si uvědomit, že cena jeho nemovitosti poroste pomaleji než u nemovitosti v rozvíjející se lokalitě. Obecně platí, že nemovitost zhodnotí budoucí investice ostatních subjektů do naší lokality, ať už jsou to radnice, stěhující se rodiny, investoři či podniky. To vše je třeba vzít v úvahu při posuzování potenciálu lokality. Druhá nejdůležitější věc po lokalitě, která výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti, je její stav a správa. Při prohlídce nemovitosti bychom měli vše dobře prohlédnout, měli bychom si dopředu před koupí dokázat odhadnout náklady na její případnou renovaci. U bytových domů je důležitý celkový stavebně technický stav. Ocenění nemovitosti z hlediska opotřebení je vhodný nástroj, jak tlačit její cenu dolů. Obzvláště u bytových domů by se měl kupující zajímat o složení a plány společenství vlastníků či družstva, která společně určují, jak a za kolik bude dům spravován a o dalších investicích. Mnoho bytových domů strádá, protože obyvatelé o nemovitost nepečují nebo vše blokuje spor majoritních vlastníků. Nemovitost chátrá a její tržní hodnota klesá.

Datum aktualizace : 22.12.2010